Har du någonsin undrat när du behöver ansöka om bygglov för ditt plank eller mur?
Det kan vara förvirrande att veta vilka regler och undantag som gäller. I det här hus och torp blogginlägget kommer vi att gå igenom de vanligaste kraven för bygglov för att hjälpa dig navigera genom processen.
I allmänhet kräver bygglov för plank och murar, men det finns några undantag att vara medveten om. Först och främst, vad räknas som ett plank och vad räknas som en mur?
Skillnaden beror på flera faktorer som storlek, utförande, utformning, läge, ändamål, visuellt intryck och omgivningspåverkan. En mur betraktas som bygglovspliktig oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida, vilket kallas en stödmur.
Det kan vara bra att veta att vissa kommuner har utarbetat specifika riktlinjer eller program för staket, murar och plank. Dessa program är till hjälp både för de som behandlar bygglovsansökningar och för de som ansöker om bygglov, men de är inte bindande.
Lovplikten för murar och plank bestäms inte av vad byggnadsnämnden anser i ett program eller riktlinjer, utan av den plan- och bygglagstiftning och rättspraxis som finns.
Nu till den viktiga frågan: När behöver du inte ansöka om bygglov?
I de flesta fall behöver du inte bygglov för vanliga staket och grindar. Dessa betraktas som normala och standardiserade byggprojekt som inte kräver formellt bygglov.
Om du vill bygga en skyddad uteplats med murar eller plank inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus behöver du inte heller ansöka om bygglov.
Det finns dock några regler att följa: muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter, och om du placerar uteplatsen, planket eller muren närmare gränsen än 4,5 meter måste du få skriftligt medgivande från dina grannar.
Om grannarna inte ger sitt medgivande måste du ansöka om bygglov, och det blir upp till byggnadsnämnden att besluta om du får bygga nära gränsen.
Om din fastighet ligger utanför ett detaljplanerat område och utanför ett område med sammanhållen bebyggelse behöver du vanligtvis inte bygglov för murar eller plank som byggs i omedelbar närhet av en- eller tvåbostadshus. För att vara säker på vad som gäller för din fastighet, bör du kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att få exakta riktlinjer.
Sammanfattningsvis från hus och torp är det viktigt att vara medveten om när du behöver ansöka om bygglov för ditt plank eller murprojekt. Att förstå reglerna och undantagen kan spara dig tid och möda i processen. Kom ihåg att varje kommun kan ha sina egna specifika regler, så det är alltid bäst att rådgöra med experterna på byggnadsnämnden för att få korrekt information för din situation.
Som alltid önskar vi er från hus och torp en fortsatt trevlig dag och vi hoppas att vi ses igen vid nästa blogginlägg.